I. QU’EST-CE QU’UNE ÉTUDE D’AVANT-PROJET ?
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Une étude d’avant-projet peut être réalisée pour une construction, une rénovation ou une réhabilitation. Elle sert de base à l’étude de faisabilité des travaux. Elle permet aussi de constituer un dossier de demande de permis de construire car elle contient un descriptif détaillé des travaux et une estimation de leur coût.
Les différents éléments qui composent une étude d’avant-projet dépendent du type de projet dont il s’agit. Dans tous les cas, il existe 2 types d’études d’avant-projet :
L’étude d’avant-projet sommaire (APS).
L’étude d’avant-projet détaillé (APD).
II. L’ÉTUDE D’AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS)
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Les objectifs de l’étude d’avant-projet sommaire sont de préciser la composition générale de la construction (plan, volumes intérieurs et aspect extérieur), et de proposer les solutions techniques à envisager. Cette étude préalable peut également définir un calendrier de réalisation, et donner une estimation provisoire du coût des travaux.
III. LES PIÈCES ÉCRITES D’UNE ÉTUDE D’APS
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Une identification du lieu;
Une description des ouvrages et aménagements à réaliser;
Un pré-dimensionnement des travaux à réaliser;
Une estimation des coûts (avec variante si nécessaire).
IV. LE RAPPORT DE L’ÉTUDE D’APS
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Ce rapport comprendra :
Un mémoire technique à la fois descriptif, explicatif et justificatif;
Une estimation sommaire des coûts des travaux;
Un dossier des solutions préconisées sous formes de plans.
La poursuite en avant projet détaillé reste soumise aux décisions de validation et de choix du client sur les solutions préconisées.
